Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Mezno
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů382 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
10 900 000 Kč
~66 871 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
382
Průměrný věk 43.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-1,05 % ročně · přirozený -1 · migrace -3
Trend 5 let
+4,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.8 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.9 %
cizí zdroje 10 534 039,15 Kč · 27 867,828 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62,8 %
- ROMAN ŠIMEK · 1 mandátů12,6 %
- PAVEL VANDROVEC · 1 mandátů11,9 %
- ALENA KAŇKOVÁ · 1 mandátů11,5 %
- Luděk MICHÁLEK · 1 mandátů10,2 %
- Jan Dvořák · 1 mandátů9,5 %
- Eva Michálková · 1 mandátů9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,3 %
- ANO37,7 %
- SPOLU21,3 %
- SPD9,6 %
- STAN8 %
- Piráti7,1 %
- Stačilo!6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Mezno
- ROMAN ŠIMEK1/ 9
12,6 %
- PAVEL VANDROVEC1/ 9
11,9 %
- ALENA KAŇKOVÁ1/ 9
11,5 %
- Luděk MICHÁLEK1/ 9
10,2 %
- Jan Dvořák1/ 9
9,5 %
- Eva Michálková1/ 9
9 %
- JAROSLAV ZAVADIL1/ 9
8,7 %
- František OREL1/ 9
8,4 %
- MICHAL ŽAHOUR1/ 9
7,6 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Mezno
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
