Cena bytu (prodej)
54 142 Kč/m²
Průměr ~3 625 301 Kč · vzorek 5
Investiční přehled · data REALT
Miličín
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká20 aktivních inzerátů885 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat83/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-45 %
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
20
Byty prodej 6 · nájem 0 · domy 8
Cena domu (prodej)
10 676 429 Kč
~30 665 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
885
Průměrný věk 45.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+1,24 % ročně · přirozený -2 · migrace +13
Trend 5 let
+7,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.4 %
13 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.7 %
cizí zdroje 2 730 586,17 Kč · 3 047,529 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,1 %
- PRO MILIČÍNSKO · 6 mandátů60,2 %
- Za rozvoj osad města Miličín · 3 mandátů36,5 %
- Ladislav Zástěra · 0 mandátů30,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,3 %
- ANO40,8 %
- SPOLU19,9 %
- STAN9,8 %
- Piráti9 %
- SPD6,6 %
- AUTO5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Miličín
- PRO MILIČÍNSKO6/ 9
60,2 %
- Za rozvoj osad města Miličín3/ 9
36,5 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~54 142 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (20 inzerátů, 14 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.8 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 17 inzerátů
Aktuální nabídka v Miličín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Miličín
Miličín · Miličín
14 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 360 m², Miličín
Miličín · Miličín
14 990 000 Kč
Stavební pozemek v Miličíně
Miličín · Miličín
1 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1 s předzahrádkou v Miličíně
Miličín · Miličín
3 300 000 Kč
Prodej pole, Miličín, 92490 m²
Miličín · Miličín
3 607 110 Kč
Prodej bytu 2+1 s předzahrádkou v Miličíně
Miličín · Miličín
3 300 000 Kč
Prodej bytu 2+1 s předzahrádkou v Miličíně
Miličín · Miličín
Prodej bytu 3+kk 74 m² Miličín
Miličín · Miličín
3 985 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 53,74 m² Miličín
Miličín · Miličín
2 994 900 Kč
Prodej chaty / chalupy, 300 m², Miličín
Miličín · Miličín
4 390 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+1 s garáží, Záhoří u Písku
Miličín · Miličín
2 499 000 Kč
Stavební pozemek v Miličíně
Miličín · Miličín
1 990 000 Kč
Prodej pole 92 490 m² v katastru Záhoří u Miličína
Miličín · Miličín
3 884 580 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk - 180 m², pozemek 685 m², Miličín
Miličín · Miličín
5 995 000 Kč
Stavební pozemek v Miličíně
Miličín · Miličín
1 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 73,6 m² Miličín
Miličín · Miličín
4 546 605 Kč
Prodej 1340 m² půdy v k.ú. Miličín
Miličín · Miličín
6 298 000 Kč