Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Mnichovice
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká33 aktivních inzerátů221 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
33
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 10
Cena domu (prodej)
13 405 556 Kč
~87 522 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
221
Průměrný věk 45.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,90 % ročně · přirozený -2 · migrace +4
Trend 5 let
+3,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.5 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.6 %
cizí zdroje 563 156,46 Kč · 2 525,365 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 76,5 %
- ANO42,8 %
- SPOLU13,8 %
- AUTO13,8 %
- STAN10,1 %
- SPD7,3 %
- Piráti4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Mnichovice
- NEZÁVISLÍ7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (33 inzerátů, 19 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 23 inzerátů
Aktuální nabídka v Mnichovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Stavební pozemek k prodeji mnichovice u benesova 4 016 m² klidna lokalita vyborna dostupnost pozemek
Mnichovice · Mnichovice
Stavební pozemek 604 m² v Mnichovicích u Benešova
Mnichovice · Mnichovice
Stavební pozemek 604 m² v Mnichovicích u Benešova
Mnichovice · Mnichovice
1 590 000 Kč
Stavební pozemek k prodeji - Mnichovice u Benešova, 4.016 m²
Mnichovice · Mnichovice
14 056 000 Kč
Prodej chaty, chalupy 18 m², pozemek 695 m²
Mnichovice · Mnichovice
3 190 000 Kč
Prodej pozemku určeného ke stavbě, 799 m², Mnichovice
Mnichovice · Mnichovice
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Mnichovice, 159 m²
Mnichovice · Mnichovice
Prodej rodinného domu 273 m² Ondřejovská 126, Mnichovice
Mnichovice · Mnichovice
19 500 000 Kč
Prodej domu v mnichovicich u prahy janske namsti
Mnichovice · Mnichovice
19 500 000 Kč
Pronájem komerčního objektu, 356 m², Mnichovice
Mnichovice · Mnichovice
90 000 Kč
Prodej pozemku, 21,00 m², Mnichovice
Mnichovice · Mnichovice
Prodej domu, 80 m², Mnichovice
Mnichovice · Mnichovice
10 890 000 Kč
Prodej zahrady, Mnichovice, 148,7 m²
Mnichovice · Mnichovice
6 690 000 Kč
Prodej domu, 220 m², Mnichovice
Mnichovice · Mnichovice
22 950 000 Kč
Prodej domu, 215 m², Mnichovice
Mnichovice · Mnichovice
17 850 000 Kč
Prodej domu 104 m² s pozemkem 362 m²
Mnichovice · Mnichovice
4 369 000 Kč
Prodej domu 104 m² s pozemkem 362 m²
Mnichovice · Mnichovice
4 735 000 Kč
Pozemek 862 m², P-V, Mnichovice
Mnichovice · Mnichovice
4 580 000 Kč
Vyjímečný RD 4kk, 211 m², Mnichovice
Mnichovice · Mnichovice
18 500 000 Kč
Pozemek 2043 m², Skuhrovecká, Mnichovice
Mnichovice · Mnichovice
5 390 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 500 m² mnichovice okres benesov 0194
Mnichovice · Mnichovice
5 460 000 Kč
Prodej stavebního pozemku mnichovice okres benesov 0182
Mnichovice · Mnichovice
14 495 000 Kč
Pronájem sportovního areálu, Mnichovice - Praha Východ
Mnichovice · Mnichovice
120 000 Kč