Investiční přehled · data REALT

Neveklov

Okres Benešov · Středočeský kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: vysoká25 aktivních inzerátů2 764 obyv.

Web obce Územní plán

Verdikt pro investora

Nakupovat74/100

Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.

Cena bytu (prodej)

69 231 Kč/m²

Průměr ~4 500 000 Kč · vzorek 1

Nájem bytu

—

Vzorek nájmů: 0

Hrubý výnos

—

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

-30 %

Krajský průměr ~98 794 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 12

Cena domu (prodej)

7 258 742 Kč

~56 640 Kč/m² · vzorek 12

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

2 764

Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

42.5 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

+15 os./rok

+0,54 % ročně · přirozený -8 · migrace +23

Trend 5 let

+3,9 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

19 / 27

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.5 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

42 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj

Podíl cizinců

4.5 %

126 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

3.2 %

cizí zdroje 30 714 096,34 Kč · 11 052,212 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 47,7 %

Volba pro Neveklovsko · 4 mandátů25,4 %
TOP 09+NK · 4 mandátů25 %
Alternativa pro Neveklovsko · 3 mandátů20,7 %
PŘEHLÍŽENÉ VESNICE · 2 mandátů16,7 %
Sdružení nezávislých kandidátů HASIČI VENKOVA · 1 mandátů7,4 %
KDU-ČSL · 1 mandátů6,5 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 68,5 %

ANO35,8 %
SPOLU22 %
STAN10,9 %
AUTO9,4 %
Piráti9,2 %
SPD7,2 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

15 mandátů · Neveklov

Volba pro Neveklovsko4/ 15
25,4 %
TOP 09+NK4/ 15
25 %
Alternativa pro Neveklovsko3/ 15
20,7 %
PŘEHLÍŽENÉ VESNICE2/ 15
16,7 %
Sdružení nezávislých kandidátů HASIČI VENKOVA1/ 15
7,4 %
KDU-ČSL1/ 15
6,5 %

Bytová družstva

1 bytových družstev

Hladina Slapy Resort, bytové družstvoIČO 21760721

Proč (z dat) koupit

Cena bytu (~69 231 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
Silná nabídka (25 inzerátů, 17 RK) — snazší nákup i exit.
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Nemovitosti · 23 inzerátů

Aktuální nabídka v Neveklov

Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.

Všechny nemovitosti

Prodej zemědělské půdy 29 192 m² s možností vytvoření vlastního hospodaření, Přibyšice

Neveklov · Neveklov

Prodej pozemku 224 m² v Radslavicích u Neveklova

Neveklov · Neveklov

350 000 Kč

Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Neveklov

Neveklov · Neveklov

4 990 000 Kč

Stavební pozemek 1747 m² – Sokolská ul., Neveklov

Neveklov · Neveklov

5 650 000 Kč

Zemědělská půda, Prodej, Jablonná, Neveklov, Benešov

Neveklov · Neveklov

617 210 Kč

Prodej pozemku 224 m² v Radslavicích u Neveklova

Neveklov · Neveklov

350 000 Kč

Prodej stavebního pozemku k bydlení, 1298 m², Neveklov-Bělice, okr. Benešov

Neveklov · Neveklov

4 990 000 Kč

Prodej louky, Neveklov, 12084 m²

Neveklov · Neveklov

995 000 Kč

Stavební pozemky 3 000 m², Neveklov, okr. Benešov - Benešov

Neveklov · Neveklov

Dohodou

Prodej rodinného domu 132 m², pozemek 5 747 m², Neveklov, - Benešov

Neveklov · Neveklov

13 990 000 Kč

Prodej RD 150 m² pozemek 847 m²

Neveklov · Neveklov

4 000 000 Kč

Prodej RD Neveklov s pozemkem 1012 m²

Neveklov · Neveklov

4 000 000 Kč

Prodej bytu Neveklov 3+1 65 m² zahrada

Neveklov · Neveklov

4 500 000 Kč

Prodej rodinného domu 79 m², pozemek 568 m² Neveklov - Radslavice

Neveklov · Neveklov

4 950 000 Kč

Neveklov Mlékovice, pozemek k rekr. účelům, 3.385 m²

Neveklov · Neveklov

2 980 000 Kč

Rodinný dům 238 m², zahrada 978 m², pozemek 1 541 m² – soukromá oáza v centru Neveklova

Neveklov · Neveklov

12 900 000 Kč

Prodej pozemku ostatní, 384 m² Psáře, Dubovka

Neveklov · Neveklov

1 442 000 Kč

Stavební pozemek o rozloze 1500 m² vcetne inz siti v obci dalesice nad vltavou neveklov

Neveklov · Neveklov

1 875 000 Kč

Stavební pozemek o rozloze 1333 m² vcetne inz siti v obci dalesice nad vltavou neveklov

Neveklov · Neveklov

1 666 000 Kč

Rodinný dům Slapy - Nebřich

Neveklov · Neveklov

9 990 000 Kč

Rodinný dům, Blažim

Neveklov · Neveklov

6 499 900 Kč

Pronájem pekneho bytu 2kk 33 m² lodzie 3 m² v centru neveklova okres benesov

Neveklov · Neveklov

Rodinný dům 3+1, S o rozloze 192 m² a pozemku 15.148 m², na malebném místě obce Neveklov - Zádolí

Neveklov · Neveklov

12 000 000 Kč

Zpět na okres Všechny nemovitosti

Investiční přehled · data REALT

Neveklov

Okres Benešov · Středočeský kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: vysoká25 aktivních inzerátů2 764 obyv.

Web obce Územní plán

Verdikt pro investora

Nakupovat74/100

Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.

Cena bytu (prodej)

69 231 Kč/m²

Průměr ~4 500 000 Kč · vzorek 1

Nájem bytu

—

Vzorek nájmů: 0

Hrubý výnos

—

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

-30 %

Krajský průměr ~98 794 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 12

Cena domu (prodej)

7 258 742 Kč

~56 640 Kč/m² · vzorek 12

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

2 764

Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

42.5 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

+15 os./rok

+0,54 % ročně · přirozený -8 · migrace +23

Trend 5 let

+3,9 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

19 / 27

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.5 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

42 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj

Podíl cizinců

4.5 %

126 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

3.2 %

cizí zdroje 30 714 096,34 Kč · 11 052,212 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 47,7 %

Volba pro Neveklovsko · 4 mandátů25,4 %
TOP 09+NK · 4 mandátů25 %
Alternativa pro Neveklovsko · 3 mandátů20,7 %
PŘEHLÍŽENÉ VESNICE · 2 mandátů16,7 %
Sdružení nezávislých kandidátů HASIČI VENKOVA · 1 mandátů7,4 %
KDU-ČSL · 1 mandátů6,5 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 68,5 %

ANO35,8 %
SPOLU22 %
STAN10,9 %
AUTO9,4 %
Piráti9,2 %
SPD7,2 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

15 mandátů · Neveklov

Volba pro Neveklovsko4/ 15
25,4 %
TOP 09+NK4/ 15
25 %
Alternativa pro Neveklovsko3/ 15
20,7 %
PŘEHLÍŽENÉ VESNICE2/ 15
16,7 %
Sdružení nezávislých kandidátů HASIČI VENKOVA1/ 15
7,4 %
KDU-ČSL1/ 15
6,5 %

Bytová družstva

1 bytových družstev

Hladina Slapy Resort, bytové družstvoIČO 21760721

Proč (z dat) koupit

Cena bytu (~69 231 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
Silná nabídka (25 inzerátů, 17 RK) — snazší nákup i exit.
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.

Nemovitosti · 23 inzerátů

Aktuální nabídka v Neveklov

Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.

Všechny nemovitosti

Prodej zemědělské půdy 29 192 m² s možností vytvoření vlastního hospodaření, Přibyšice

Neveklov · Neveklov

Prodej pozemku 224 m² v Radslavicích u Neveklova

Neveklov · Neveklov

350 000 Kč

Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Neveklov

Neveklov · Neveklov

4 990 000 Kč

Stavební pozemek 1747 m² – Sokolská ul., Neveklov

Neveklov · Neveklov

5 650 000 Kč

Zemědělská půda, Prodej, Jablonná, Neveklov, Benešov

Neveklov · Neveklov

617 210 Kč

Prodej pozemku 224 m² v Radslavicích u Neveklova

Neveklov · Neveklov

350 000 Kč

Prodej stavebního pozemku k bydlení, 1298 m², Neveklov-Bělice, okr. Benešov

Neveklov · Neveklov

4 990 000 Kč

Prodej louky, Neveklov, 12084 m²

Neveklov · Neveklov

995 000 Kč

Stavební pozemky 3 000 m², Neveklov, okr. Benešov - Benešov

Neveklov · Neveklov

Dohodou

Prodej rodinného domu 132 m², pozemek 5 747 m², Neveklov, - Benešov

Neveklov · Neveklov

13 990 000 Kč

Prodej RD 150 m² pozemek 847 m²

Neveklov · Neveklov

4 000 000 Kč

Prodej RD Neveklov s pozemkem 1012 m²

Neveklov · Neveklov

4 000 000 Kč

Prodej bytu Neveklov 3+1 65 m² zahrada

Neveklov · Neveklov

4 500 000 Kč

Prodej rodinného domu 79 m², pozemek 568 m² Neveklov - Radslavice

Neveklov · Neveklov

4 950 000 Kč

Neveklov Mlékovice, pozemek k rekr. účelům, 3.385 m²

Neveklov · Neveklov

2 980 000 Kč

Rodinný dům 238 m², zahrada 978 m², pozemek 1 541 m² – soukromá oáza v centru Neveklova

Neveklov · Neveklov

12 900 000 Kč

Prodej pozemku ostatní, 384 m² Psáře, Dubovka

Neveklov · Neveklov

1 442 000 Kč

Stavební pozemek o rozloze 1500 m² vcetne inz siti v obci dalesice nad vltavou neveklov

Neveklov · Neveklov

1 875 000 Kč

Stavební pozemek o rozloze 1333 m² vcetne inz siti v obci dalesice nad vltavou neveklov

Neveklov · Neveklov

1 666 000 Kč

Rodinný dům Slapy - Nebřich

Neveklov · Neveklov

9 990 000 Kč

Rodinný dům, Blažim

Neveklov · Neveklov

6 499 900 Kč

Pronájem pekneho bytu 2kk 33 m² lodzie 3 m² v centru neveklova okres benesov

Neveklov · Neveklov

Rodinný dům 3+1, S o rozloze 192 m² a pozemku 15.148 m², na malebném místě obce Neveklov - Zádolí

Neveklov · Neveklov

12 000 000 Kč

Zpět na okres Všechny nemovitosti