Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Ostředek
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká37 aktivních inzerátů474 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
37
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
2 500 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
474
Průměrný věk 40.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+23 os./rok
+4,85 % ročně · přirozený +2 · migrace +21
Trend 5 let
+18,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
9.4 %
47 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
25.2 %
cizí zdroje 31 795 746,5 Kč · 63 975,345 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 72 %
- ANO24,9 %
- SPOLU19,5 %
- STAN18,7 %
- Piráti12 %
- AUTO7,5 %
- Stačilo!7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Ostředek
- Cesta pro všechny7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (37 inzerátů, 17 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +18.8 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Ostředek
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem skladu, výrobních prostor 10.200 m², Ostředek, D1
Ostředek · Ostředek
cena v RK
K prodeji, 495 m², Ostředek, Bělčice
Ostředek · Ostředek
2 500 000 Kč
Prodej pozemků o celkové rozloze 2062 m², Ostředek - Benešov
Ostředek · Ostředek
2 990 000 Kč
Prodej pozemků o celkové rozloze 2062 m², Ostředek
Ostředek · Ostředek
2 990 000 Kč
Sázava Logistics Park (Ostředek), Benešov
Ostředek · Ostředek
Prologis Park D1 Ostředek, Benešov
Ostředek · Ostředek
PROLOGIS PARK PRAGUE – ÚŽICE (D8): pronájem skladů
Ostředek · Ostředek
Pronájem: skladovací a logistické prostory, Ostředek, D1
Ostředek · Ostředek
Sázava Logistics Park, Ostředek – UDI, pronájem skladů a hal
Ostředek · Ostředek
Sázava Logistics Park, Ostředek – UDI, pronájem skladů a hal
Ostředek · Ostředek
Pronájem: Skladovací a logistické prostory, Ostředek, D1 | Lokatio
Ostředek · Ostředek
Pronájem skladu, výrobních prostor 20 570 m², Ostředek, D1
Ostředek · Ostředek
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 932 m², Ostředek, D1
Ostředek · Ostředek
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 973 m², Ostředek, D1
Ostředek · Ostředek
Pronájem sklad ostredek 56,43 m²
Ostředek · Ostředek
Pronájem sklad ostredek 19910 m²
Ostředek · Ostředek
PROLOGIS PARK PRAGUE D1 - OSTŘEDEK - Pronájem skladů
Ostředek · Ostředek
Sklad k pronájmu - Prologis Park D1 Ostředek, 12 000 m² Ev.č
Ostředek · Ostředek
Pronájem skladu Prologis Park D1 Ostředek, okres Benešov, 5 932 m²
Ostředek · Ostředek
Prologis Park Prague D1 Ostředek | Průmyslový park | Ostředek
Ostředek · Ostředek
Sázava Logistics Park Ostředek
Ostředek · Ostředek
Prologis Park Prague-D1 Ostředek
Ostředek · Ostředek
Pronájem skladových a výrobních prostor v PROLOGIS Parku Ostředek, 4.424 m²
Ostředek · Ostředek
cena k jednání
Prodej louky v k.ú. Ostředek a Bělčice u Ostředka
Ostředek · Ostředek
389 000 Kč