Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Radošovice
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů410 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
4 500 Kč/měs
250 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 8
Cena domu (prodej)
6 192 000 Kč
~74 922 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
410
Průměrný věk 40.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,98 % ročně · přirozený +2 · migrace -6
Trend 5 let
+6,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.2 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 1 039 126,21 Kč · 2 559,424 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 7 mandátů88,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 6 mandátů84,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
13 mandátů · Radošovice
- Sdružení nezávislých kandidátů II.7/ 13
88,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I.6/ 13
84,4 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (19 inzerátů, 7 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.5 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Radošovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej 22,30 m² zahrady v k.ú. Radošovice u Vlašimi
Radošovice · Radošovice
468 300 Kč
Prodej zahrady 163,3 m² v k.ú. Radošovice u Vlašimi
Radošovice · Radošovice
342 930 Kč
Prodej domu 243 m² s pozemkem 376 m²
Radošovice · Radošovice
6 200 000 Kč
Rodinný dům 6+1, Radošovice u Bystřice okr. Benešov
Radošovice · Radošovice
Prodej pole v k.ú. Radošovice u Vlašimi
Radošovice · Radošovice
600 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Radošovice u Vlašimi
Radošovice · Radošovice
760 000 Kč
Prodej rodinného domu, 75 m²
Radošovice · Radošovice
6 290 000 Kč
Prodej rodinného domu, 75 m²
Radošovice · Radošovice
6 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 75 m²
Radošovice · Radošovice
Prodej rodinného domu, 75 m²
Radošovice · Radošovice
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 75 m²
Radošovice · Radošovice
7 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 75 m²
Radošovice · Radošovice