Cena bytu (prodej)
89 394 Kč/m²
Průměr ~5 900 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Řehenice
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů544 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat77/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-10 %
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
9 245 000 Kč
~41 250 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
544
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+28 os./rok
+5,15 % ročně · přirozený +4 · migrace +24
Trend 5 let
+23,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
11.1 %
65 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 476 063,36 Kč · 832,279 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,3 %
- Norbert Newald · 1 mandátů16 %
- Ing. Jiří Prchlík · 1 mandátů11,7 %
- František Ondřich · 1 mandátů11,2 %
- Pavel Zoula · 1 mandátů11 %
- Jiří Prchlík · 1 mandátů10,9 %
- SD-SN+NK · 1 mandátů10,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,4 %
- SPOLU29,2 %
- ANO26,9 %
- STAN14,1 %
- Piráti9,3 %
- AUTO8 %
- SPD4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Řehenice
- Norbert Newald1/ 7
16 %
- Ing. Jiří Prchlík1/ 7
11,7 %
- František Ondřich1/ 7
11,2 %
- Pavel Zoula1/ 7
11 %
- Jiří Prchlík1/ 7
10,9 %
- SD-SN+NK1/ 7
10,7 %
- Ing. Martin Šveda1/ 7
9,2 %
Proč (z dat) koupit
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Silná nabídka (16 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +23.1 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 14 inzerátů
Aktuální nabídka v Řehenice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Byt 2+1 66 m² - Řehenice u Pyšel
Řehenice · Řehenice
5 900 000 Kč
Prodej vily 400 m² Řehenice Barochov
Řehenice · Řehenice
16 500 000 Kč
Prodej pozemku 894 m² Řehenice
Řehenice · Řehenice
3 580 000 Kč
Prodej pozemku 804 m² Řehenice
Řehenice · Řehenice
3 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Řehenice
Řehenice · Řehenice
3 300 000 Kč
Prodej, Pozemky pro bydlení, 804 m²- Řehenice - Babice
Řehenice · Řehenice
3 990 000 Kč
Unikátní stavební pozemek 1366 m² s chatou
Řehenice · Řehenice
6 699 999 Kč
Prodej domu 3+kk, 75,6 m², Babice Dařbož, Řehenice
Řehenice · Řehenice
Chata, Prodej, Barochov, Řehenice, Benešov
Řehenice · Řehenice
1 990 000 Kč
Prodej chaty 37 m² s pozemkem 574 m²
Řehenice · Řehenice
1 990 000 Kč
Zajištění znaleckých posudků na nemovitosti
Řehenice · Řehenice
10 900 000 Kč
Prodej domu 4+kk, 120,5 m², Babice Dařbož, Řehenice
Řehenice · Řehenice
Prodej vily s pozemkem 4800 m² Barochov
Řehenice · Řehenice
16 500 000 Kč
Jedinečný stavební pozemek nedaleko Prahy - 5.584 m² - obec Řehenice, okres Benešov
Řehenice · Řehenice