Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Slověnice
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů49 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
8 751 800 Kč
~60 509 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
49
Průměrný věk 41.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+2,04 % ročně · přirozený 0 · migrace +1
Trend 5 let
+36,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
11.8 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 116 285,87 Kč · 2 325,717 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 79,3 %
- SoS - Sousedé sobě · 5 mandátů100 %
- Volba pro Slověnice · 5 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 80,5 %
- SPOLU27,3 %
- Piráti15,2 %
- AUTO15,2 %
- SPD12,1 %
- Generace6,1 %
- ANO6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Slověnice
- SoS - Sousedé sobě5/ 5
100 %
- Volba pro Slověnice5/ 5
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +36.1 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Slověnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pole ve Slověnicích u Lišova
Slověnice · Slověnice
1 290 000 Kč
Novostavba domu
Slověnice · Slověnice
10 990 000 Kč
Novostavba domu
Slověnice · Slověnice
10 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Slověnice, 109 m²
Slověnice · Slověnice
10 990 000 Kč
Prodej stodoly ve slovenicich
Slověnice · Slověnice
590 000 Kč
Dům u vody, kde můžete bydlet i podnikat
Slověnice · Slověnice
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 125 m² s pozemkem
Slověnice · Slověnice
5 299 000 Kč