Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Tichonice
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů213 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat37/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
2 737 500 Kč
~31 973 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
213
Průměrný věk 44.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený +1 · migrace -1
Trend 5 let
+1,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.4 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 314 852,79 Kč · 1 478,182 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,7 %
- JAROSLAV VANÍK · 1 mandátů18,2 %
- HANA KMOCHOVÁ · 1 mandátů16,9 %
- JAROSLAV NĚMEC · 1 mandátů15,3 %
- Karel Srb · 1 mandátů13,3 %
- ROSTISLAV SCHREIER · 1 mandátů12,7 %
- LUDMILA SRBOVÁ · 1 mandátů12,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,3 %
- ANO48,5 %
- SPOLU27,2 %
- STAN7,4 %
- SPD5,9 %
- Piráti3,7 %
- PŘÍSAHA2,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Tichonice
- JAROSLAV VANÍK1/ 7
18,2 %
- HANA KMOCHOVÁ1/ 7
16,9 %
- JAROSLAV NĚMEC1/ 7
15,3 %
- Karel Srb1/ 7
13,3 %
- ROSTISLAV SCHREIER1/ 7
12,7 %
- LUDMILA SRBOVÁ1/ 7
12,7 %
- Bc. DANA ZELENKOVÁ1/ 7
11 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Tichonice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
