Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vysoký Újezd
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů189 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 808 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
22 895 000 Kč
~93 845 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
189
Průměrný věk 46.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+1,59 % ročně · přirozený -2 · migrace +5
Trend 5 let
-0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.0 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.3 %
cizí zdroje 356 799,26 Kč · 1 858,329 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 82,6 %
- ANO27,8 %
- SPOLU24,1 %
- STAN12 %
- AUTO11,3 %
- Piráti8,3 %
- SPD6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Vysoký Újezd
- SNK Vysoký Újezd a Větrov7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~46.5 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Vysoký Újezd
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 929 m² Vysoký Újezd
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
9 340 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk, 198 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
18 990 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Vysoký Újezd, Benešov
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
975 713 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Vysoký Újezd, Benešov - Benešov
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
975 713 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 3617 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
17 829 200 Kč
Rodinná vila v blízkosti Prahy
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
26 800 000 Kč
Prodej pozemku, 166,6 m²
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
12 900 000 Kč
Nový rodinný dům 5+kk ve Vysokém Újezdě
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd
Nový nízkoenergetický rodinný dům 5+kk ve Vysokém Újezdě
Vysoký Újezd · Vysoký Újezd