Cena bytu (prodej)
50 954 Kč/m²
Průměr ~2 917 667 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Březová
Okres Beroun · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká27 aktivních inzerátů340 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-48 %
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
27
Byty prodej 5 · nájem 0 · domy 8
Cena domu (prodej)
5 286 653 Kč
~45 905 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
340
Průměrný věk 41.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,59 % ročně · přirozený -2 · migrace 0
Trend 5 let
-1,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.9 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
24.8 %
cizí zdroje 25 833 702,35 Kč · 76 431,072 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 78,8 %
- ANO27,1 %
- SPOLU20 %
- AUTO14,8 %
- STAN12,4 %
- SPD10,5 %
- Piráti9,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Březová
- Sdružení nezávislých kandidátů Březová5/ 5
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~50 954 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (27 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Březová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+1 54 m²
Březová · Březová
2 525 000 Kč
Prodej pozemku 1 309 m²
Březová · Březová
8 979 997 Kč
Prodej domu Březová
Březová · Březová
6 999 300 Kč
Prodej domu Březová
Březová · Březová
4 500 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1858 m², Březová
Březová · Březová
1 948 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Březová, Beroun
Březová · Březová
288 400 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Březová, Beroun - Beroun
Březová · Březová
Hotely a restaurace
Březová · Březová
Hotely, penziony a restaurace
Březová · Březová
Prodej bytu 3+1, Březová, Havířská, 55 m²
Březová · Březová
3 138 000 Kč
Prodej stavebního pozemku brezova okres beroun Prodej pozemku 908 m² pro rd v obci brezova s výhledem na hrad tocnik 28
Březová · Březová