Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hlásná Třebaň
Okres Beroun · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů1 242 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
22 000 Kč/měs
259 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 8
Cena domu (prodej)
14 765 000 Kč
~102 525 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 242
Průměrný věk 40.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+30 os./rok
+2,42 % ročně · přirozený +1 · migrace +29
Trend 5 let
+14,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.6 %
46 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.3 %
cizí zdroje 10 096 696,04 Kč · 7 937,654 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,4 %
- Hlásná Třebaň a Rovina - sdružení nezávislých kandidátů · 7 mandátů79,1 %
- Na Rovinu Hlásná - sdružení nezávislých kandidátů · 2 mandátů23,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 84,7 %
- SPOLU37,3 %
- ANO17,2 %
- STAN16 %
- Piráti13,4 %
- SPD5,3 %
- AUTO4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Hlásná Třebaň
- Hlásná Třebaň a Rovina - sdružení nezávislých kandidátů7/ 9
79,1 %
- Na Rovinu Hlásná - sdružení nezávislých kandidátů2/ 9
23,5 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (15 inzerátů, 9 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +14.7 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Hlásná Třebaň
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 2 103 m² Hlásná Třebaň
Hlásná Třebaň · Hlásná Třebaň
3 992 500 Kč
Prodej pozemku 589 m² Hlásná Třebaň, Formanská
Hlásná Třebaň · Hlásná Třebaň
2 000 000 Kč
Prodej chaty, 52 m², Hlásná Třebaň, pozemek 7 980 m²
Hlásná Třebaň · Hlásná Třebaň
Prodej chaty s garáží s terasovitou zahradou s nádherným výhledem do přírody
Hlásná Třebaň · Hlásná Třebaň
4 250 000 Kč
Kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 85 m²
Hlásná Třebaň · Hlásná Třebaň
22 000 Kč
Prodej pozemku, Hlásná Třebaň, 947 m²
Hlásná Třebaň · Hlásná Třebaň
8 000 000 Kč
Prodej zděné chaty (38 m²), pozemek 324 m²
Hlásná Třebaň · Hlásná Třebaň
1 400 000 Kč
Hlásná Třebaň - Praha-západ | Prodej, Rodinný dům 6+kk, 385 m²
Hlásná Třebaň · Hlásná Třebaň
59 000 000 Kč
Byt Prodej chaty s moznosti prestavby na rodinný dům hlasna treban rovina hlasna treban
Hlásná Třebaň · Hlásná Třebaň
6 000 000 Kč
Prodej chaty, 22 m², Hlásná Třebaň, ul. Chatařská
Hlásná Třebaň · Hlásná Třebaň
1 440 000 Kč
Prodej rodinného domu, 208 m²
Hlásná Třebaň · Hlásná Třebaň
16 500 000 Kč