Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Jivina
Okres Beroun · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů201 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
3 986 167 Kč
~43 935 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
201
Průměrný věk 43.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -3 · migrace +3
Trend 5 let
+3,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.8 %
16 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.7 %
cizí zdroje 213 602,74 Kč · 1 062,7 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 78,2 %
- ANO38,6 %
- AUTO11,4 %
- SPD10,5 %
- STAN10,5 %
- Piráti9,7 %
- SPOLU8,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Jivina
- Mladá generace7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Jivina
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Jivina
Jivina · Jivina
5 047 000 Kč
Prodej domu Jivina
Jivina · Jivina
2 990 000 Kč
Prodej, Rybník, Jivina
Jivina · Jivina
3 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, Jivina
Jivina · Jivina
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu Jivina u Hořovic, pozemek 579 m² - Beroun
Jivina · Jivina
4 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, 234 m², Jivina - Beroun
Jivina · Jivina
Dohodou
Prodej rodinného domu, Jivina, 70 m²
Jivina · Jivina
5 600 000 Kč
Rybník po revitalizaci se zahradou – Jivina, okres Beroun
Jivina · Jivina
3 400 000 Kč
Historický mlýn s pozemky 4 286 m² na samotě u lesa - Jívina u Hořovic
Jivina · Jivina
5 900 000 Kč
Prodej rodinného domu Jivina u Hořovic, pozemek 579 m²
Jivina · Jivina
4 300 000 Kč