Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Lážovice
Okres Beroun · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů110 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
4 500 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
110
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+3,64 % ročně · přirozený 0 · migrace +4
Trend 5 let
0,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.9 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.2 %
cizí zdroje 73 393,38 Kč · 643,802 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59 %
- Jiří Budil · 1 mandátů28,6 %
- Jitka Karmazínová · 1 mandátů19,8 %
- Ludmila Kafková · 1 mandátů18,3 %
- Ing. Zdeňka Nájemníková · 1 mandátů14,3 %
- Lukáš Veselý · 1 mandátů13,5 %
- Ing. Hana Žemličková · 0 mandátů5,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,8 %
- SPOLU25 %
- STAN18,3 %
- SPD16,7 %
- ANO13,3 %
- Piráti10 %
- AUTO6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Lážovice
- Jiří Budil1/ 5
28,6 %
- Jitka Karmazínová1/ 5
19,8 %
- Ludmila Kafková1/ 5
18,3 %
- Ing. Zdeňka Nájemníková1/ 5
14,3 %
- Lukáš Veselý1/ 5
13,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Lážovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pole, 85,39 m², Lážovice
Lážovice · Lážovice
1 000 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lážovice, Beroun
Lážovice · Lážovice
539 980 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lážovice, Beroun - Beroun
Lážovice · Lážovice
539 980 Kč
Prodej pozemku, 40,00 m², Lážovice
Lážovice · Lážovice
Prodej pozemku pro bydlení, 4000 m², Lážovice
Lážovice · Lážovice
18 000 000 Kč