Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Lochovice
Okres Beroun · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů1 366 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
15 300 Kč/měs
355 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 2 · nájem 7 · domy 3
Cena domu (prodej)
13 093 333 Kč
~105 599 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 366
Průměrný věk 40.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+10 os./rok
+0,73 % ročně · přirozený -2 · migrace +12
Trend 5 let
+6,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
12 / 14
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.0 %
84 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.4 %
cizí zdroje 6 594 587,09 Kč · 4 792,578 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,1 %
- Otevřené Lochovice · 6 mandátů55,9 %
- PRO LOCHOVICE SPOLEČNĚ · 5 mandátů44,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,5 %
- ANO34,2 %
- SPOLU20,9 %
- AUTO12 %
- STAN11,6 %
- Piráti6,7 %
- SPD6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Lochovice
- Otevřené Lochovice6/ 11
55,9 %
- PRO LOCHOVICE SPOLEČNĚ5/ 11
44,1 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (15 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.2 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 13 inzerátů
Aktuální nabídka v Lochovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu, 1+kk, 38 m²
Lochovice · Lochovice
15 000 Kč
Pronájem, byt 2+kk, 32 m², Lochovice, okres Beroun
Lochovice · Lochovice
Pronájem domu 2+kk 26 m² Lochovice
Lochovice · Lochovice
12 000 Kč
Pronájem, byt 2+kk, 32 m², Lochovice, okres Beroun - Beroun
Lochovice · Lochovice
13 000 Kč
Prodej novostavby RD, pozemek 1 216 m², dvojgaráž
Lochovice · Lochovice
12 390 000 Kč
Prodej domu 105 m² Lochovice
Lochovice · Lochovice
14 500 000 Kč
Pronájem bytu 1 1 32 m² lochovice okres beroun
Lochovice · Lochovice
Pronájem, byt 2+kk, 34 m², Lochovice, okres Beroun
Lochovice · Lochovice
Prodej stavebního pozemku 4 846 m², Lochovice
Lochovice · Lochovice
7 269 000 Kč
Prodej pozemku ostatní, 2 625 m² Lochovice
Lochovice · Lochovice
6 499 503 Kč
Prodej bytu 3+kk, 100 m² (s garáží) v Lochovicích
Lochovice · Lochovice
Prodej bytu 3+kk, 60 m² (s garáží) v Lochovicích
Lochovice · Lochovice
Prodej novostavby rd pozemek 1 216 m² dvojgaraz obec lochovice
Lochovice · Lochovice
12 390 000 Kč