Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Nový Jáchymov
Okres Beroun · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů749 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
24 000 Kč/měs
171 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 0 · nájem 2 · domy 5
Cena domu (prodej)
3 596 000 Kč
~59 633 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
749
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+0,80 % ročně · přirozený +1 · migrace +5
Trend 5 let
+7,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.8 %
14 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.9 %
cizí zdroje 10 497 669,29 Kč · 13 904,198 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 74,8 %
- ANO31,4 %
- SPOLU23,1 %
- STAN12,1 %
- SPD11,2 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Nový Jáchymov
- Nový Jáchymov - Naše vesnice11/ 11
100 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (19 inzerátů, 15 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.8 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Nový Jáchymov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 800 m² Nový Jáchymov
Nový Jáchymov · Nový Jáchymov
Prodej pozemku, 2077 m², Nový Jáchymov - Beroun
Nový Jáchymov · Nový Jáchymov
Stavební pozemek s chatou v Novém Jáchymově u Berouna
Nový Jáchymov · Nový Jáchymov
3 490 000 Kč
Prodej chaty, 37 m², Nový Jáchymov, okres Beroun
Nový Jáchymov · Nový Jáchymov
3 490 000 Kč
Pronájem bytu 4+1
Nový Jáchymov · Nový Jáchymov
Prodej domu 2+1 80 m² Nový Jáchymov
Nový Jáchymov · Nový Jáchymov
5 200 000 Kč
Prodej stavební pozemek 2109 m² beroun nový jachymov krivoklatsko
Nový Jáchymov · Nový Jáchymov
Prodej chaty 100 m² Nový Jáchymov
Nový Jáchymov · Nový Jáchymov
4 290 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Nový Jáchymov
Nový Jáchymov · Nový Jáchymov
399 000 Kč
Prodej rodinného domu, 50 m²
Nový Jáchymov · Nový Jáchymov
3 550 000 Kč
Nový Jáchymov chata, podezděná, velmi příjemné místo s dobrou dostupností
Nový Jáchymov · Nový Jáchymov
1 450 000 Kč
Prodej pozemku 800 m² Nový Jáchymov
Nový Jáchymov · Nový Jáchymov
2 250 000 Kč