Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Skuhrov
Okres Beroun · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů589 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
6 884 000 Kč
~44 600 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
589
Průměrný věk 40.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+17 os./rok
+2,89 % ročně · přirozený +1 · migrace +16
Trend 5 let
+9,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.1 %
7 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.1 %
cizí zdroje 15 304 573,99 Kč · 25 255,073 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 73,9 %
- ANO29,1 %
- SPOLU25,1 %
- STAN14,5 %
- Piráti10,3 %
- AUTO8,3 %
- SPD5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Skuhrov
- Sdružení nezávislých kandidátů9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.1 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Skuhrov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Skuhrov
Skuhrov · Skuhrov
1 090 000 Kč
Prodej - rodinný dům po částečné rekonstrukci
Skuhrov · Skuhrov
5 990 000 Kč
Prodej chalupy v obci Skuhrov, okr. Beroun
Skuhrov · Skuhrov
950 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 3959 m², Skuhrov
Skuhrov · Skuhrov
Prodej pozemku Bydlení, 996 m²
Skuhrov · Skuhrov
4 500 000 Kč
Prodej restaurace 128,4 m², Skuhrov
Skuhrov · Skuhrov
7 497 000 Kč
Prodej domu 150 m², Skuhrov
Skuhrov · Skuhrov
10 990 000 Kč
Exkluzivní Prodej chaty 3+1, 57 m², v obci Hodyně, Karlštejnsko
Skuhrov · Skuhrov