Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Zadní Třebaň
Okres Beroun · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů977 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 790 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 10
Cena domu (prodej)
6 629 000 Kč
~72 366 Kč/m² · vzorek 10
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
977
Průměrný věk 42.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+0,51 % ročně · přirozený -4 · migrace +9
Trend 5 let
+6,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.1 %
31 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.4 %
cizí zdroje 711 472,35 Kč · 724,514 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Třebaně · 3 mandátů33,5 %
- Sousedé z Třebaně · 3 mandátů29,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Sbor dobrovolných hasičů · 2 mandátů19,5 %
- Společně pro Třebaň · 1 mandátů17,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,6 %
- SPOLU28,3 %
- ANO22,1 %
- STAN19,2 %
- Piráti12,1 %
- AUTO6,9 %
- SPD5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Zadní Třebaň
- Sdružení nezávislých kandidátů Třebaně3/ 9
33,5 %
- Sousedé z Třebaně3/ 9
29,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Sbor dobrovolných hasičů2/ 9
19,5 %
- Společně pro Třebaň1/ 9
17,5 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (19 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.9 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 16 inzerátů
Aktuální nabídka v Zadní Třebaň
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 258 m², pozemek 1265 m²
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
16 990 000 Kč
Prodej domu 67 m² Zadní Třebaň, Na Vrážku 251
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
5 900 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
2 990 000 Kč
Prodej pozemku, 7998 m²
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
2 190 000 Kč
Prodej ovocného sadu, 51,28 m²
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
4 260 000 Kč
Prodej chaty 3+1 s pozemkem 1 010 m² – Zadní Třebáň, okres Beroun
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
2 990 000 Kč
Rodinný dům 7+kk, 258 m², Zadní Třebaň – prostorný interiér, zahradní domek se saunou
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
15 590 000 Kč
Prodej pozemků, 262 m² a 323 m², obec Zadní Třebáň - Beroun
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
2 990 000 Kč
Prodej chaty, 29 m², Zadní Třebaň, okres Beroun
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
4 490 000 Kč
Prodej pozemku, 740 m²
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
2 990 000 Kč
Pozemek 990 m² urceny pro rodinnou rekreaci zadni treban okres beroun
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
Prodej útulné chaty 3+1 v žádané lokalitě Hrachov u Slapské přehrady
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
3 390 000 Kč
Prodej chaty 44 m², pozemek 485 m² Chatařská III
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
3 800 000 Kč
Prodej chaty 2 1 t g 68 m² chatarska vi zadni treban dum vila
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
6 300 000 Kč
Rodinný dům s příjemnou zahradou v klidné části Zadní Třebaně. Školka.,škola 150 m²
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
22 500 Kč
Chajda, Brdy, Berounka. Praha vlakem 30 minut
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
2 350 000 Kč