Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Beřovice
Okres Kladno · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů419 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 11
Cena domu (prodej)
10 401 429 Kč
~74 835 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
419
Průměrný věk 39.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,48 % ročně · přirozený -1 · migrace -1
Trend 5 let
+10,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
13.3 %
57 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
20.6 %
cizí zdroje 27 168 228,26 Kč · 65 151,627 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 70,7 %
- ANO28,4 %
- SPOLU25 %
- STAN16,2 %
- AUTO15,2 %
- SPD4,9 %
- Piráti3,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Beřovice
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (15 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +10.0 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.9 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Beřovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem výrobního prostoru, 1 060 m²
Beřovice · Beřovice
120 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, 106 m², Beřovice
Beřovice · Beřovice
Prodej domu Beřovice
Beřovice · Beřovice
10 920 000 Kč
Prodej rodinného domu, 70,95 m², Beřovice
Beřovice · Beřovice
Prodej, domy/rodinný, 148 m², 27371 Beřovice, Kladno [ID 878 - Kladno
Beřovice · Beřovice
9 790 000 Kč
Prodej rodinného domu 70,95 m² berovice
Beřovice · Beřovice
Prodej rodinného domu, Beřovice, 106 m²
Beřovice · Beřovice
Prodej domu 106 m² s pozemkem 7 095 m²
Beřovice · Beřovice
9 600 000 Kč
Prodej domu 223 m² Beřovice
Beřovice · Beřovice
12 000 000 Kč