Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Bílichov
Okres Kladno · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů213 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat52/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 268 077 Kč
~14 590 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
213
Průměrný věk 45.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,94 % ročně · přirozený -3 · migrace +5
Trend 5 let
+11,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.7 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.3 %
cizí zdroje 233 393,2 Kč · 1 085,55 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 64,1 %
- ANO39,8 %
- SPD11,5 %
- AUTO11,5 %
- SPOLU10,6 %
- STAN10,6 %
- Stačilo!6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Bílichov
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +11.5 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Bílichov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
RD 6+KK/T, 224 m², Bílichov, okr. Kladno, pozemek 282 m², velk - Kladno
Bílichov · Bílichov
3 268 077 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu rek. chaty, 934 m²,voda, elektřina, krásný výhled, Bílichov, okr. Kladno
Bílichov · Bílichov
2 300 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu rek. chaty, 408 m²,voda, elektřina, krásný výhled, Bílichov, okr. Kladno
Bílichov · Bílichov
1 100 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu rek. chaty, 526 m²,voda, elektřina, krásný výhled, Bílichov, okr. Kladno
Bílichov · Bílichov
1 400 000 Kč