Cena bytu (prodej)
99 947 Kč/m²
Průměr ~9 495 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Dřetovice
Okres Kladno · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů453 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+1 %
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
6 893 000 Kč
~55 069 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
453
Průměrný věk 42.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+14 os./rok
+3,09 % ročně · přirozený +1 · migrace +13
Trend 5 let
-3,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.8 %
28 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
64.4 %
cizí zdroje 101 355 813,89 Kč · 217 036,004 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53 %
- PRO DŘETOVICE · 4 mandátů45,3 %
- DŘETOVIČÁCI · 2 mandátů33,3 %
- NAŠE DŘETOVICE · 1 mandátů21,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,2 %
- ANO44,1 %
- SPOLU13,9 %
- Piráti9,9 %
- STAN9,5 %
- SPD8,3 %
- AUTO6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Dřetovice
- PRO DŘETOVICE4/ 7
45,3 %
- DŘETOVIČÁCI2/ 7
33,3 %
- NAŠE DŘETOVICE1/ 7
21,4 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší podíl cizích zdrojů v bilanci obce (~64 %).
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Dřetovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dřetovice
Dřetovice · Dřetovice
5 000 000 Kč
Prodej domu Dřetovice
Dřetovice · Dřetovice
5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m² dretovice
Dřetovice · Dřetovice
5 990 000 Kč
Prodej pozemku, 36170 m², Dřetovice
Dřetovice · Dřetovice
19 900 000 Kč
Prodej domu, 95 m², Dřetovice
Dřetovice · Dřetovice
9 495 000 Kč
Stavební pozemek o rozloze 940 m² v klidné obci Dřetovice
Dřetovice · Dřetovice
4 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 125 m², pozemek 146 m² Dřetovice, okres Kladno
Dřetovice · Dřetovice
6 700 000 Kč