Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Klobuky
Okres Kladno · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední18 aktivních inzerátů1 018 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
18
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 15
Cena domu (prodej)
7 518 385 Kč
~45 838 Kč/m² · vzorek 13
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 018
Průměrný věk 41.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+16 os./rok
+1,57 % ročně · přirozený -2 · migrace +18
Trend 5 let
+0,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.5 %
48 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.5 %
cizí zdroje 10 087 226 Kč · 9 755,538 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 63,3 %
- ANO39,8 %
- AUTO11,8 %
- SPD10,4 %
- SPOLU10,4 %
- Piráti9 %
- STAN8,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Klobuky
- ČSSD7/ 9
70,6 %
- NEZÁVISLÍ2/ 9
29,4 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (18 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Klobuky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 1 088 m²
Klobuky · Klobuky
2 950 000 Kč
Prodej domu 118 m² Klobuky, Nádražní
Klobuky · Klobuky
4 790 000 Kč
Prodej domu Klobuky, Učitelská
Klobuky · Klobuky
13 390 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Klobuky
Klobuky · Klobuky
Stavební parcela 1 088 m² s garáží a vlastní studnou - Kokovice (okres Kladno)
Klobuky · Klobuky
Prodej rodinného domu 620 m², Klobuky
Klobuky · Klobuky
5 900 000 Kč
Prodej domu v Klobukách k rekonstrukci - Kladno
Klobuky · Klobuky
4 790 000 Kč
Prodej rodinného domu 620 m², Klobuky - Kladno
Klobuky · Klobuky
5 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m², Klobuky, ul. Učitelská - Kladno
Klobuky · Klobuky
13 390 000 Kč
Prodej rodinného domu 57 m² Náměstí J. Š. Baara, Klobuky - Kladno
Klobuky · Klobuky
400 000 Kč
Prodej rodinného domu, 198 m², Klobuky, ul. Učitelská
Klobuky · Klobuky
17 999 000 Kč
RD Klobuky, poz. o vým. 3.656 m²
Klobuky · Klobuky
4 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, Klobuky, Náměstí J. Š. Baara, 57 m²
Klobuky · Klobuky
400 000 Kč
Prodej rodinného domu, Klobuky - Kobylníky, 115 m²
Klobuky · Klobuky
7 290 000 Kč
Prodej rodinného domu 253 m², pozemek 288 m², V.B.Třebízkého, Klobuky
Klobuky · Klobuky
5 600 000 Kč
Rodinný dům 4+2 se zahradou k rekonstkruci - Klobuky
Klobuky · Klobuky
4 790 000 Kč
Prodej rodinného domu 118 m², pozemek 783 m², ul. Nádražní, Klobuky
Klobuky · Klobuky
4 910 000 Kč
Prodej rodinného domu, 162 m², Klobuky
Klobuky · Klobuky
4 990 000 Kč