Cena bytu (prodej)
48 971 Kč/m²
Průměr ~9 990 000 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Lhota
Okres Kladno · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů661 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-45 %
Krajský průměr ~88 367 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
5 466 667 Kč
~40 028 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
661
Průměrný věk 43.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,30 % ročně · přirozený -9 · migrace +11
Trend 5 let
+0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.6 %
17 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 789 725 Kč · 1 191 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 73,6 %
- Za Lhotu aktivní · 6 mandátů63,6 %
- LHOTA PRO VŠECHNY · 2 mandátů23,3 %
- LHOTA PRO LHOTU 2022 · 1 mandátů13,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,3 %
- ANO34,3 %
- SPOLU22,1 %
- STAN13,7 %
- AUTO9,3 %
- Piráti7,6 %
- SPD5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Lhota
- Za Lhotu aktivní6/ 9
63,6 %
- LHOTA PRO VŠECHNY2/ 9
23,3 %
- LHOTA PRO LHOTU 20221/ 9
13,2 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Lhota
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~48 971 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Lhota
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.