Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Malíkovice
Okres Kladno · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů385 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
2 300 000 Kč
~21 297 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
385
Průměrný věk 45.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,78 % ročně · přirozený -3 · migrace +6
Trend 5 let
+1,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.6 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.8 %
cizí zdroje 6 012 968,58 Kč · 15 497,342 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,9 %
- ZMĚNA 2022 · 4 mandátů51,4 %
- Nezávislí 2022 · 3 mandátů48,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,5 %
- ANO36,7 %
- SPOLU18,1 %
- AUTO9,7 %
- Stačilo!8,4 %
- SPD8 %
- Piráti6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Malíkovice
- ZMĚNA 20224/ 7
51,4 %
- Nezávislí 20223/ 7
48,6 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Malíkovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 1 025 m² Malíkovice
Malíkovice · Malíkovice
4 000 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1025 m², Malíkovice
Malíkovice · Malíkovice
4 000 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Malíkovice - Hvězda, ev.č. 02398 - Kladno
Malíkovice · Malíkovice
2 300 000 Kč
Prodej rodinného domu 90 m² Malíkovice Hvězda
Malíkovice · Malíkovice
2 300 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Malíkovice - Hvězda
Malíkovice · Malíkovice
2 300 000 Kč
Prodej rodinného domu malikovice okres kladno Prodej rodinného domu 2 1 159 m² malikovice hvezda 2646
Malíkovice · Malíkovice
Prodej pole v k.ú. Malíkovice
Malíkovice · Malíkovice
Prodej pozemku 862 m² pro stavbu RD s garáží se zast. plochou 258 m² (voda, elektřina), Malíkovice
Malíkovice · Malíkovice
3 600 000 Kč