Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Žižice
Okres Kladno · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů750 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
8 900 000 Kč
~34 100 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
750
Průměrný věk 40.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+30 os./rok
+4,00 % ročně · přirozený +3 · migrace +27
Trend 5 let
+8,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.4 %
74 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.4 %
cizí zdroje 16 515 673,21 Kč · 21 173,94 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 70,7 %
- ANO39,1 %
- SPOLU17,4 %
- AUTO10,6 %
- Piráti8,6 %
- STAN8,6 %
- SPD8,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Žižice
- NAŠE ŽIŽICKO4/ 7
60,2 %
- ODS3/ 7
39,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.1 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Žižice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Žižice
Žižice · Žižice
5 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 198 m², Vítov u Velkého Března
Žižice · Žižice
3 670 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti cca 1.900 m², pozemek 3.897 m², lokalita Žižice - Luníkov
Žižice · Žižice
45 990 000 Kč
Prodej, Hotel, pension, Žižice
Žižice · Žižice
45 990 000 Kč
Prodej, Prostory a objekty pro obchod a služby, Žižice
Žižice · Žižice
45 990 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Vítov a Blahotice
Žižice · Žižice
449 000 Kč
Exkluzivně nabízíme Prodej stavebního pozemku 1400 m², Žižice
Žižice · Žižice
5 180 000 Kč
Prodej rodinného domu Žižice, pozemek 1899 m², vedlejší stavby 261 m²
Žižice · Žižice
8 900 000 Kč
Prodej skladu 29 845 m², Žižice
Žižice · Žižice
44 900 000 Kč