Cena bytu (prodej)
56 642 Kč/m²
Průměr ~7 590 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Jestřabí Lhota
Okres Kolín · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů534 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně61/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-43 %
Krajský průměr ~98 774 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
5 650 000 Kč
~70 625 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
534
Průměrný věk 39.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+18 os./rok
+3,37 % ročně · přirozený -2 · migrace +20
Trend 5 let
+0,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.4 %
36 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
24.4 %
cizí zdroje 48 613 016,81 Kč · 88 067,059 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 77,9 %
- ANO35,4 %
- STAN19,4 %
- SPOLU12,4 %
- AUTO10,2 %
- SPD6,7 %
- Piráti6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Jestřabí Lhota
- ROZVOJ LHOTY7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~56 642 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Nižší průměrný věk (~39.2 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Jestřabí Lhota
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zemědělská půda, Prodej, Jestřabí Lhota, Kolín
Jestřabí Lhota · Jestřabí Lhota
365 456 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Jestřabí Lhota, Kolín - Kolín
Jestřabí Lhota · Jestřabí Lhota
365 456 Kč
Lukrativní pozemek, 7 028 m²
Jestřabí Lhota · Jestřabí Lhota
Útulný dům se zahradou
Jestřabí Lhota · Jestřabí Lhota
5 650 000 Kč
Dvojdomy 5+kk 134 m²
Jestřabí Lhota · Jestřabí Lhota
7 590 000 Kč