Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Klášterní Skalice
Okres Kolín · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů131 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
131
Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,76 % ročně · přirozený +1 · migrace -2
Trend 5 let
+3,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
37.5 %
cizí zdroje 24 675 878,54 Kč · 189 814,45 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 73,4 %
- Jan Břečka · 1 mandátů16,1 %
- Milan Hanuš · 1 mandátů13,7 %
- Jaroslav Lukeš · 1 mandátů13,2 %
- Irena Košatová · 1 mandátů10,5 %
- Renata Kučírková · 1 mandátů9,9 %
- Vratislav Novák · 1 mandátů9,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 81,4 %
- ANO50 %
- SPOLU15,9 %
- STAN12,2 %
- Piráti7,3 %
- AUTO7,3 %
- SPD4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Klášterní Skalice
- Jan Břečka1/ 7
16,1 %
- Milan Hanuš1/ 7
13,7 %
- Jaroslav Lukeš1/ 7
13,2 %
- Irena Košatová1/ 7
10,5 %
- Renata Kučírková1/ 7
9,9 %
- Vratislav Novák1/ 7
9,4 %
- Martin Novák1/ 7
7,6 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Klášterní Skalice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
