Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Poříčany
Okres Kolín · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů1 572 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
13 382 500 Kč
~88 966 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 572
Průměrný věk 42.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+0,51 % ročně · přirozený +2 · migrace +6
Trend 5 let
+0,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
15 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.6 %
105 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.6 %
cizí zdroje 15 559 417,38 Kč · 9 847,733 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 44,4 %
- POŘÍČANY - MÍSTO PRO ŽIVOT · 11 mandátů98,1 %
- Nezávislý kandidát LENKA FICBAUEROVÁ · 0 mandátů21 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,2 %
- ANO30,6 %
- SPOLU22 %
- STAN13,9 %
- Piráti10,9 %
- SPD7,8 %
- AUTO7,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Poříčany
- POŘÍČANY - MÍSTO PRO ŽIVOT11/ 11
98,1 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Poříčany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu, Poříčany, U Koupaliště, 182 m²
Poříčany · Poříčany
12 750 000 Kč
Prodej velkolepého domu s fantastickou zahradou v Poříčanech
Poříčany · Poříčany
14 900 000 Kč
Dům poricany
Poříčany · Poříčany
7 890 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1305 m² v obci Chrást u Poříčan
Poříčany · Poříčany
2 762 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 1510 m² v obci Chrást u Poříčan
Poříčany · Poříčany
3 275 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, 153 m², pozemek 548 m², Poříčany, okres Kolín
Poříčany · Poříčany
17 990 000 Kč