Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Uhlířská Lhota
Okres Kolín · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů350 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat41/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 790 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
4 490 000 Kč
~11 425 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
350
Průměrný věk 47.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
47.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+1,71 % ročně · přirozený -1 · migrace +7
Trend 5 let
-2,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.1 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
46.0 %
cizí zdroje 112 258 896,64 Kč · 315 333,979 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,1 %
- Kamila Bečvárovská · 1 mandátů70,2 %
- Markéta Pospíšilová · 1 mandátů63,1 %
- Martin Jasiowka · 1 mandátů59,8 %
- Petra Marková · 0 mandátů54,9 %
- Pavlína Lehká · 0 mandátů53,2 %
- Miloslav Semenec · 0 mandátů41,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,8 %
- ANO47,2 %
- SPOLU14,6 %
- STAN12 %
- SPD7,7 %
- AUTO6,9 %
- Piráti4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Uhlířská Lhota
- Kamila Bečvárovská1/ 7
70,2 %
- Markéta Pospíšilová1/ 7
63,1 %
- Martin Jasiowka1/ 7
59,8 %
- VIZE 20304/ 7
34,7 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Vyšší průměrný věk (~47.2 let) — starší demografie.
- Vyšší podíl cizích zdrojů v bilanci obce (~46 %).
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Uhlířská Lhota
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rodinný dům se stodolou a velkým pozemkem 2 626 m², Rasochy
Uhlířská Lhota · Uhlířská Lhota
4 490 000 Kč
Prodám stavební pozemek v Uhlířské Lhotě o výměře cca 550 m²
Uhlířská Lhota · Uhlířská Lhota
1 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 975 m²
Uhlířská Lhota · Uhlířská Lhota
2 560 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Uhlířská Lhota
Uhlířská Lhota · Uhlířská Lhota
Prodej pole v k.ú. Uhlířská Lhota
Uhlířská Lhota · Uhlířská Lhota