Cena bytu (prodej)
67 066 Kč/m²
Průměr ~5 052 354 Kč · vzorek 14
Investiční přehled · data REALT
Čáslav
Okres Kutná Hora · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká64 aktivních inzerátů10 399 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat83/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
14 957 Kč/měs
247 Kč/m²/měs · vzorek 7
Hrubý výnos
3.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-32 %
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
64
Byty prodej 14 · nájem 7 · domy 15
Cena domu (prodej)
8 855 214 Kč
~62 168 Kč/m² · vzorek 14
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
10 399
Průměrný věk 43.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-12 os./rok
-0,12 % ročně · přirozený -77 · migrace +65
Trend 5 let
+0,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
65 / 142
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
10.0 %
1 055 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.9 %
cizí zdroje 79 963 342,5 Kč · 7 698,406 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,4 %
- ČSSD+NK · 12 mandátů46 %
- Čáslav pro všechny · 6 mandátů21,6 %
- ANO · 3 mandátů13,1 %
- ODS · 0 mandátů4,7 %
- KDU-ČSL+NK · 0 mandátů3,7 %
- Piráti · 0 mandátů3,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,1 %
- ANO37,8 %
- SPOLU20,2 %
- STAN12,2 %
- Piráti8,1 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Čáslav
- ČSSD+NK12/ 21
46 %
- Čáslav pro všechny6/ 21
21,6 %
- ANO3/ 21
13,1 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.6 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~67 066 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (64 inzerátů, 22 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Čáslav
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
K PRODEJI | byt 3+kk 70, 4 m² | R. TĚSNOHLÍDKA 1555 | Čáslav | LODŽIE | sklep
Čáslav · Čáslav
4 950 000 Kč
Prodej pozemku 3 268 m² Krchleby
Čáslav · Čáslav
6 895 000 Kč
Prodej domu Čáslav
Čáslav · Čáslav
13 999 000 Kč
Pronájem komerčního prostoru v Čáslavi
Čáslav · Čáslav
4 000 Kč
Prodej komerčního objektu, 270 m², Čáslav, ul. Táborská
Čáslav · Čáslav
13 999 000 Kč
Pronájem komerčních prostor, 67 m², Čáslav, ul. Formíkova
Čáslav · Čáslav
12 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 36 m², Čáslav, ul. R. Těsnohlídka
Čáslav · Čáslav
10 500 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 23 m², Čáslav, ul. Klimenta Čermáka
Čáslav · Čáslav
8 000 Kč
Prodám zcela nový byt v Čáslavi 4+kk
Čáslav · Čáslav
6 750 000 Kč
Prodám zcela nový byt v Čáslavi 3+1
Čáslav · Čáslav
6 490 000 Kč
Pronájmu byt 3+kk v caslavi
Čáslav · Čáslav
15 000 Kč
Ubytovací zařízení v centru Čáslavi - Kutná Hora
Čáslav · Čáslav
6 000 Kč
Komerční prostor 170 m² s osvětlenou výlohou přímo na náměstí v Čáslavi
Čáslav · Čáslav
21 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Nazaret, Čáslav-Nové Město, Čáslav
Čáslav · Čáslav
10 890 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Nazaret, Čáslav-Nové Město, Čáslav
Čáslav · Čáslav
6 890 000 Kč
Prodej garáže, Čáslav, Přemysla Otakara II., 16 m²
Čáslav · Čáslav
550 000 Kč
Prodej slunného bytu 2+kk, Čáslav
Čáslav · Čáslav
4 880 000 Kč
Rodinný dům o dispozici 6+2 v Čáslavi
Čáslav · Čáslav
17 490 000 Kč
Srub v kolebce trampingu- Posázaví
Čáslav · Čáslav
1 950 000 Kč
Prodej pozemek Komerční, 805 m², Čáslav, Filipov
Čáslav · Čáslav
3 864 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 70 m², Čáslav
Čáslav · Čáslav
3 799 000 Kč
Rodinný dům Prodej nazaret caslav nové město caslav kutna hora
Čáslav · Čáslav
4 590 000 Kč
Prodej rodinného domu, Čáslav, Palackého, 158 m²
Čáslav · Čáslav
7 499 000 Kč
Prodej, byt 3+1, Čáslav, ul. Přemysla Otakara II
Čáslav · Čáslav
5 200 000 Kč