Investor brief · REALT data

Chlístovice

Okres Kutná Hora · Středočeský kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů774 obyv.

Web obce

Verdikt pro investora

Málo dat37/100

Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.

Cena bytu (prodej)

—

Vzorek prodejů: 0

Nájem bytu

—

Vzorek nájmů: 0

Hrubý výnos

—

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

—

Krajský průměr ~89 013 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0

Cena pozemku

1 002 Kč/m²

Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

774

Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

44.4 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

+5 os./rok

+0,65 % ročně · přirozený -2 · migrace +7

Trend 5 let

+4,9 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

5 / 7

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.5 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

42 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres

Podíl cizinců

2.4 %

19 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

3.0 %

cizí zdroje 4 643 788 Kč · 5 961 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 64,7 %

Doma nejlíp! · 7 mandátů39,4 %
KSČM+NK · 3 mandátů21,7 %
Sdružení nezávislých kandidátů · 3 mandátů17,5 %
Sdružení hasičů - Chlístovice · 1 mandátů10,8 %
NEZAPOMÍNEJTE NA ŽANDOV · 1 mandátů10,5 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 73,2 %

ANO42,3 %
SPOLU12,2 %
STAN12 %
AUTO9,6 %
SPD9,2 %
Stačilo!6,8 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

15 mandátů · Chlístovice

Doma nejlíp!7/ 15
39,4 %
KSČM+NK3/ 15
21,7 %
Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
17,5 %
Sdružení hasičů - Chlístovice1/ 15
10,8 %
NEZAPOMÍNEJTE NA ŽANDOV1/ 15
10,5 %

Bytová družstva · sídlo

Družstva a družstevní byty · Chlístovice

Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.

Katalog BD Družstevní byty ve výpisu

Proč (z dat) koupit

V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Nízká likvidita
Široký bid-ask
Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Části města (pro výběr ulice / SVJ)

Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí

Chlístovice

Část · Chlístovice