Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Chotusice
Okres Kutná Hora · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů825 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 801 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
9 025 000 Kč
~42 604 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
825
Průměrný věk 41.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,48 % ročně · přirozený -9 · migrace +5
Trend 5 let
+10,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.5 %
46 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.5 %
cizí zdroje 3 967 879,75 Kč · 4 832,984 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,4 %
- Milan Linhart · 1 mandátů15,1 %
- Bc. Ludmila Zimová Lehetová · 1 mandátů14,2 %
- Petr Marek · 1 mandátů12,9 %
- Milan Louda · 1 mandátů12,4 %
- Petr Novák · 1 mandátů11,5 %
- Iveta Smejkalová · 1 mandátů10,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,3 %
- ANO42,7 %
- SPOLU22 %
- STAN8,8 %
- SPD6,9 %
- AUTO6,4 %
- Piráti6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Chotusice
- Milan Linhart1/ 7
15,1 %
- Bc. Ludmila Zimová Lehetová1/ 7
14,2 %
- Petr Marek1/ 7
12,9 %
- Milan Louda1/ 7
12,4 %
- Petr Novák1/ 7
11,5 %
- Iveta Smejkalová1/ 7
10,7 %
- Josef Krupička1/ 7
8,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +10.4 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Chotusice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej sadu / vinice 1 261 m², Chotusice
Chotusice · Chotusice
501 540 Kč
Prodej stavebních pozemků 677 m² - 936 m²
Chotusice · Chotusice
2 970 819 Kč
Prodej rodinného domu se 3 bytovými jednotkami a stavebním pozemkem, Chotusice
Chotusice · Chotusice
6 750 000 Kč
Prodej pozemků, 1621 m², Chotusice
Chotusice · Chotusice
Prodej rodinného domu chotusice okres kutna hora Prodej rodinného domu 163 m² pozemek 617 m² chotusice 1614
Chotusice · Chotusice
11 300 000 Kč