Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hlízov
Okres Kutná Hora · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů668 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 808 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
6 740 000 Kč
~48 328 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
668
Průměrný věk 38.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+12 os./rok
+1,80 % ročně · přirozený +5 · migrace +7
Trend 5 let
+8,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.8 %
40 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 2 631 653,19 Kč · 3 870,078 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 63,8 %
- Pro rozvoj Hlízova · 5 mandátů58,1 %
- „OBEC PRO LIDI“ · 4 mandátů41,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,3 %
- ANO32,9 %
- SPOLU23,8 %
- STAN15,5 %
- AUTO10,8 %
- SPD5,5 %
- Piráti4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Hlízov
- Pro rozvoj Hlízova5/ 9
58,1 %
- „OBEC PRO LIDI“4/ 9
41,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.8 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~38.8 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Hlízov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem rodinného domu 107 m², Hlízov u Kutné Hory
Hlízov · Hlízov
18 000 Kč
Prodej, pozemek, 773 m², 143, Hlízov, Česko
Hlízov · Hlízov
2 705 500 Kč
Prodej domu, 94 m², Hlízov
Hlízov · Hlízov
7 990 000 Kč
Prodej zrekonstruovaného zámečku z roku 1746 | Hlízov
Hlízov · Hlízov
16 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 885 m² – Hlízov, okr. Kutná Hora
Hlízov · Hlízov
3 190 000 Kč
Rodinný dům Hlízov 2+1 (179 m²) pozemek (3496 m²) eventualita (6496 m²) vč. výr. prostor (471 m²)
Hlízov · Hlízov
5 490 000 Kč