Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Horušice
Okres Kutná Hora · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů165 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat27/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 0
Cena pozemku
—
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
165
Průměrný věk 50.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
50.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -1 · migrace +1
Trend 5 let
-6,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
8.3 %
14 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.1 %
cizí zdroje 5 063 378,31 Kč · 30 687,141 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 66,4 %
- ANO50,5 %
- SPOLU23,7 %
- AUTO7,5 %
- SPD6,5 %
- STAN4,3 %
- PŘÍSAHA3,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Horušice
- Horušáci 20227/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Úbytek obyvatel za 5 let -6.3 % — slabší poptávka po bydlení.
- Vyšší průměrný věk (~50.3 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Horušice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
