Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Malešov
Okres Kutná Hora · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů1 054 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 790 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
15 500 000 Kč
~46 840 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 054
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+1,04 % ročně · přirozený -6 · migrace +17
Trend 5 let
+2,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.1 %
55 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 1 524 090,07 Kč · 1 431,07 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 74,1 %
- ANO36,2 %
- SPOLU18 %
- STAN13,8 %
- Piráti10,4 %
- SPD7,7 %
- AUTO6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Malešov
- STAN15/ 15
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Malešov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej komerčního objektu, Ubytování, 460 m² novinka
Malešov · Malešov
15 500 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Malešov
Malešov · Malešov
1 136 432 Kč
Prodej rodinného domu 461 m², Malešov u Kutné Hory
Malešov · Malešov
15 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 461 m², Malešov u Kutné Hory
Malešov · Malešov
15 500 000 Kč
Prodej pozemku 1086 m², Malešov
Malešov · Malešov
1 800 000 Kč
Pozemek v KÚ Malešov | okres Kutná Hora, 12 914 m²
Malešov · Malešov