Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Močovice
Okres Kutná Hora · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů402 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat44/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 990 000 Kč
~11 701 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
402
Průměrný věk 41.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+1,00 % ročně · přirozený -2 · migrace +6
Trend 5 let
-0,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.6 %
15 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.1 %
cizí zdroje 9 514 101,15 Kč · 23 433,747 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,8 %
- MOČOVICE · 4 mandátů58,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ MOČOVICE · 3 mandátů41,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,5 %
- ANO45,8 %
- SPOLU15,1 %
- SPD10,2 %
- STAN10,2 %
- AUTO5,8 %
- Piráti5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Močovice
- MOČOVICE4/ 7
58,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ MOČOVICE3/ 7
41,6 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Močovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 434 m² Močovice
Močovice · Močovice
10 499 000 Kč
K pronájmu, Rodinný dům, 88 m², Močovice
Močovice · Močovice
14 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 434 m², Močovice
Močovice · Močovice
1 100 000 Kč
Prodej RD 4+1 s celkovou plochou 341 m², pozemek 1120 m², Močovice u Čáslavi
Močovice · Močovice
3 990 000 Kč