Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Nové Dvory
Okres Kutná Hora · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů907 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 808 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
3 813 193 Kč
~58 264 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
907
Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,33 % ročně · přirozený -2 · migrace +5
Trend 5 let
+3,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.9 %
93 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.6 %
cizí zdroje 7 191 459,17 Kč · 7 902,702 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62,8 %
- Změna pro Nové Dvory · 5 mandátů50,2 %
- NOVODVORŠTÍ · 3 mandátů32,5 %
- HASIČI A SPORTOVCI · 1 mandátů17,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,4 %
- ANO36,2 %
- STAN18,1 %
- SPOLU16,8 %
- AUTO10,2 %
- SPD5,4 %
- Stačilo!4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Nové Dvory
- Změna pro Nové Dvory5/ 9
50,2 %
- NOVODVORŠTÍ3/ 9
32,5 %
- HASIČI A SPORTOVCI1/ 9
17,3 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Nové Dvory
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, Zahrada
Nové Dvory · Nové Dvory
2 680 000 Kč
Průmyslový park Nové Dvory, pronájem skladových prostor
Nové Dvory · Nové Dvory
Prodej chalupy, Nové Dvory ( část obce Staré Hobzí )
Nové Dvory · Nové Dvory
2 700 000 Kč
Prodej saduvinice nové dvory 99,79 m²
Nové Dvory · Nové Dvory
Pronájem pozemku na Prodej zmrzliny u frekventované silnice
Nové Dvory · Nové Dvory
20 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2000 m², v k.ú. Nové Dvory
Nové Dvory · Nové Dvory
3 999 990 Kč