Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Štipoklasy
Okres Kutná Hora · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů139 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat47/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 790 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
6 980 000 Kč
~53 692 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
139
Průměrný věk 45.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-3,60 % ročně · přirozený -1 · migrace -4
Trend 5 let
-7,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.5 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 309 669,72 Kč · 2 310,968 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 65 %
- Radek Křivánek · 1 mandátů15,4 %
- MARTIN VIKTORA · 1 mandátů14,3 %
- Ing. Václav Brož · 1 mandátů12,8 %
- Jiří Křivánek · 1 mandátů12,4 %
- Karel Novotný · 1 mandátů11,6 %
- Josef Duspiva · 1 mandátů10,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 64,2 %
- ANO42,9 %
- SPD15,7 %
- STAN12,9 %
- AUTO10 %
- SPOLU7,1 %
- Piráti4,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Štipoklasy
- Radek Křivánek1/ 7
15,4 %
- MARTIN VIKTORA1/ 7
14,3 %
- Ing. Václav Brož1/ 7
12,8 %
- Jiří Křivánek1/ 7
12,4 %
- Karel Novotný1/ 7
11,6 %
- Josef Duspiva1/ 7
10,2 %
- Bc. Hana Vránová1/ 7
9,3 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -7.3 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Štipoklasy
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
