Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Sudějov
Okres Kutná Hora · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů82 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat38/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 808 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
82
Průměrný věk 45.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+3,66 % ročně · přirozený -2 · migrace +5
Trend 5 let
-4,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
26.1 %
cizí zdroje 4 135 039,58 Kč · 48 647,524 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 74,7 %
- Michal Roubíček · 1 mandátů20,9 %
- Jiří Beneš · 1 mandátů19,2 %
- Ing.Petr Horecký · 1 mandátů17,4 %
- Jaroslav Láska · 1 mandátů15,1 %
- Šárka Dizonová · 1 mandátů14 %
- Josef Hylas · 0 mandátů13,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 81,8 %
- SPOLU30,7 %
- ANO16,1 %
- Piráti14,5 %
- STAN11,3 %
- AUTO9,7 %
- SPD8,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Sudějov
- Michal Roubíček1/ 5
20,9 %
- Jiří Beneš1/ 5
19,2 %
- Ing.Petr Horecký1/ 5
17,4 %
- Jaroslav Láska1/ 5
15,1 %
- Šárka Dizonová1/ 5
14 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Sudějov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
