Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Tupadly
Okres Kutná Hora · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů688 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~89 013 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
1 765 000 Kč
~10 506 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
688
Průměrný věk 41.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-0,73 % ročně · přirozený -6 · migrace +1
Trend 5 let
+2,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.9 %
20 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.7 %
cizí zdroje 12 556 836 Kč · 18 385 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,1 %
- Pavel Štainer · 1 mandátů11,8 %
- Zbyněk Ručka · 1 mandátů11,2 %
- Stanislava Voženílková,rozená Kavánková · 1 mandátů10,9 %
- Václav Průcha · 1 mandátů9,8 %
- Petr Szabó · 1 mandátů9,8 %
- Karolína Lebdušková,rozená Liptáková · 1 mandátů9,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,3 %
- ANO41,8 %
- SPOLU16,4 %
- AUTO11,8 %
- STAN9,8 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Tupadly
- Pavel Štainer1/ 9
11,8 %
- Zbyněk Ručka1/ 9
11,2 %
- Stanislava Voženílková,rozená Kavánková1/ 9
10,9 %
- Václav Průcha1/ 9
9,8 %
- Petr Szabó1/ 9
9,8 %
- Karolína Lebdušková,rozená Liptáková1/ 9
9,4 %
- Miroslav Potměšil1/ 9
9,2 %
- Karel Buřič DiS.1/ 9
8,7 %
- Ing. Josef Štainer1/ 9
8,7 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Tupadly
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Tupadly
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.