Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Zbizuby
Okres Kutná Hora · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů503 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 790 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
4 404 500 Kč
~69 862 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
503
Průměrný věk 43.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+1,59 % ročně · přirozený -4 · migrace +12
Trend 5 let
+7,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.2 %
22 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
18.9 %
cizí zdroje 28 989 728,77 Kč · 56 731,367 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 37,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Zbizuby · 9 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,5 %
- ANO42,1 %
- SPOLU16,3 %
- AUTO10,6 %
- SPD10,3 %
- Piráti8,5 %
- STAN8,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Zbizuby
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Zbizuby9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.5 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Zbizuby
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Stavební pozemek v Posázaví, 1000 m², včetně stav. povolení, s výhledem do krajiny, 30 min. od Prahy
Zbizuby · Zbizuby
2 790 000 Kč
Prodej chalupy, 77 m² Vranice
Zbizuby · Zbizuby
2 990 000 Kč
Stavební pozemek Zbizuby 800 m²
Zbizuby · Zbizuby
1 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 390 m², na pozemku 119,9 m² - Zbizuby
Zbizuby · Zbizuby
11 900 000 Kč
Stavební pozemek 965 m² s platným stavebním povolením – Zbizuby
Zbizuby · Zbizuby
3 290 000 Kč
Prodej stavebního pozemku pro rodinný dům v k.ú. Zbizuby
Zbizuby · Zbizuby
2 499 000 Kč
Prodej domu Zbizuby, okr. Kutná Hora
Zbizuby · Zbizuby
829 000 Kč
Nový nízkoenergetický RD 4+kk, 112 m², pozemek 1923 m², Zbizuby
Zbizuby · Zbizuby
11 300 000 Kč
Stavební pozemek zbizuby 727 m²
Zbizuby · Zbizuby
1 790 000 Kč