Cena bytu (prodej)
41 625 Kč/m²
Průměr ~4 995 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Žehušice
Okres Kutná Hora · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů901 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat75/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-58 %
Krajský průměr ~98 829 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 8
Cena domu (prodej)
10 541 143 Kč
~74 519 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
901
Průměrný věk 40.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+0,44 % ročně · přirozený +6 · migrace -2
Trend 5 let
+12,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.4 %
40 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.5 %
cizí zdroje 11 615 458,87 Kč · 12 834,761 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 71,8 %
- ANO32,6 %
- SPOLU24,3 %
- STAN14,5 %
- Piráti7,9 %
- AUTO7,7 %
- SPD7,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Žehušice
- Spolek pro Žehušice a Bojmany9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~41 625 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +12.8 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~40.0 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Žehušice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, domy/rodinný, 240 m², Na Kopečku 36, 28575 Žehušice
Žehušice · Žehušice
14 590 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 v Źehušicích s pozemkem 856 m²
Žehušice · Žehušice
8 272 000 Kč
RD Žehušice, ul. Krátká
Žehušice · Žehušice
8 300 000 Kč
Detail nemovitosti rd zehusice
Žehušice · Žehušice
11 900 000 Kč
Úsporný rodinný dům s bazénem v Žehušicích, okr. Kutná Hora
Žehušice · Žehušice
8 459 000 Kč