Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Branžež
Okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů280 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat40/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 790 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
2 750 000 Kč
~58 511 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
280
Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-8 os./rok
-2,86 % ročně · přirozený -4 · migrace -4
Trend 5 let
+16,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.4 %
26 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 458 255,3 Kč · 1 684,762 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48,3 %
- Vladislav Stejskal · 1 mandátů12,4 %
- Šárka Svobodová · 1 mandátů11,7 %
- Martin Drbohlav · 1 mandátů11,5 %
- Vladimír Kratochvíl · 1 mandátů11,5 %
- Jan Musil · 1 mandátů10,8 %
- Patrik Pažout · 1 mandátů9,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 80 %
- ANO34,6 %
- SPOLU24,6 %
- STAN13,4 %
- SPD9,5 %
- Piráti6,2 %
- AUTO5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Branžež
- Vladislav Stejskal1/ 9
12,4 %
- Šárka Svobodová1/ 9
11,7 %
- Martin Drbohlav1/ 9
11,5 %
- Vladimír Kratochvíl1/ 9
11,5 %
- Jan Musil1/ 9
10,8 %
- Patrik Pažout1/ 9
9,6 %
- Tereza Peltanová1/ 9
8,9 %
- Adéla Lerchová1/ 9
8,1 %
- Jakub Čermák1/ 9
7,9 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +16.7 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -2.86 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Branžež
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
