Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Březovice
Okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů355 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat43/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 814 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
7 390 000 Kč
~64 341 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
355
Průměrný věk 40.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-10 os./rok
-2,82 % ročně · přirozený -1 · migrace -9
Trend 5 let
+2,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
16.8 %
61 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.4 %
cizí zdroje 2 407 700,98 Kč · 6 978,843 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 65,8 %
- Za Březovice a Vísku · 2 mandátů40,3 %
- OBČANÉ PRO BŘEZOVICE · 1 mandátů26,5 %
- Březovice, Víska nově · 1 mandátů19 %
- NA OCHRANU ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ · 1 mandátů14,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,5 %
- ANO28,5 %
- SPOLU17,7 %
- SPD11,8 %
- AUTO11,8 %
- STAN9,7 %
- Piráti8,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Březovice
- Za Březovice a Vísku2/ 5
40,3 %
- OBČANÉ PRO BŘEZOVICE1/ 5
26,5 %
- Březovice, Víska nově1/ 5
19 %
- NA OCHRANU ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ1/ 5
14,2 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Roční úbytek obyvatel -2.82 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Březovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Stavební pozemek 3 538 m² Březovice u Hořic
Březovice · Březovice
4 316 360 Kč
Prodej chalupy brezovice okres Mladá Boleslav Prodej chalupy loupeznika z roku 1765 viska u bezdezu 7396
Březovice · Březovice
11 990 000 Kč
Jezdecky areal brezovice u horic
Březovice · Březovice
Chata s c p a garazi brezovice
Březovice · Březovice
2 790 000 Kč