Cena bytu (prodej)
60 417 Kč/m²
Průměr ~4 350 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Chotětov
Okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů1 444 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
8 500 Kč/měs
166 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
2.3 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-39 %
Krajský průměr ~98 815 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 1 · nájem 3 · domy 6
Cena domu (prodej)
7 325 000 Kč
~74 960 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 444
Průměrný věk 36.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
36.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-0,35 % ročně · přirozený +7 · migrace -12
Trend 5 let
+13,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
19 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.5 %
110 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.3 %
cizí zdroje 38 044 008,15 Kč · 26 437,81 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 67,2 %
- ANO35,2 %
- SPOLU19,2 %
- AUTO12,4 %
- STAN12,1 %
- Piráti9,2 %
- SPD5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Chotětov
- VÝZVA 20226/ 9
64,2 %
- ODS3/ 9
35,8 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~60 417 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +13.5 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~36.0 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.3 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Chotětov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Chotětov
Chotětov · Chotětov
7 990 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 25㎡
Chotětov · Chotětov
8 000 Kč
Prodej rodinného domu, 105 m², Chotětov
Chotětov · Chotětov
7 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 90 m² Zlatnická, Chotětov
Chotětov · Chotětov
7 490 000 Kč
Prodej, Skladové prostory, Chotětov
Chotětov · Chotětov
26 500 000 Kč
Prodej byty 3 kk chotetov okres mlada boleslav chotetov Prodej bytu 3 kk b 72 m² 268
Chotětov · Chotětov
4 350 000 Kč
Chotětov, Prodej obytného kontejneru 36 m² se zimní zahradou 11 m², okr. Mladá Boleslav
Chotětov · Chotětov
825 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 34 m², Chotětov
Chotětov · Chotětov
Prodej rd 4kk 90 m² chotetov zlatnicka
Chotětov · Chotětov
7 490 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 34 m², Chotětov
Chotětov · Chotětov
9 000 Kč
Prodej zemědělských pozemků v obci Chotětov
Chotětov · Chotětov
990 814 Kč
Prodej rodinného domu v obci Chotětov
Chotětov · Chotětov
5 000 000 Kč