Cena bytu (prodej)
78 866 Kč/m²
Průměr ~7 056 667 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Kněžmost
Okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká20 aktivních inzerátů2 331 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat78/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-20 %
Krajský průměr ~98 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
20
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
14 223 333 Kč
~65 046 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 331
Průměrný věk 40.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+15 os./rok
+0,64 % ročně · přirozený -1 · migrace +16
Trend 5 let
+8,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
16 / 17
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
8.4 %
201 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.5 %
cizí zdroje 24 854 106,94 Kč · 10 594,248 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,4 %
- HRÁDEK · 6 mandátů35,2 %
- ODS+NK · 5 mandátů30,1 %
- Sdružení pro region · 2 mandátů17,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 mandátů17,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,6 %
- ANO31 %
- SPOLU23,2 %
- STAN12,8 %
- AUTO10,8 %
- Piráti9,1 %
- SPD8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Kněžmost
- HRÁDEK6/ 15
35,2 %
- ODS+NK5/ 15
30,1 %
- Sdružení pro region2/ 15
17,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 15
17,2 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~78 866 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (20 inzerátů, 14 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.6 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Býčina
Část · Kněžmost
Chlumín
Část · Kněžmost
Drhleny
Část · Kněžmost
Kněžmost
Část · Kněžmost
Koprník
Část · Kněžmost
Lítkovice
Část · Kněžmost
Malobratřice
Část · Kněžmost
Násedlnice
Část · Kněžmost
Solec
Část · Kněžmost
Soleček
Část · Kněžmost
Srbsko
Část · Kněžmost
Suhrovice
Část · Kněžmost
Úhelnice
Část · Kněžmost
Čížovka
Část · Kněžmost
Žantov
Část · Kněžmost
Nemovitosti · 16 inzerátů
Aktuální nabídka v Kněžmost
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 824 m² Kněžmost
Kněžmost · Kněžmost
2 199 000 Kč
Prodej domu Kněžmost
Kněžmost · Kněžmost
3 950 000 Kč
Prodej domu Kněžmost
Kněžmost · Kněžmost
19 980 000 Kč
Prodej domu Kněžmost
Kněžmost · Kněžmost
19 980 000 Kč
Pozemek, Kněžmost, Prodej
Kněžmost · Kněžmost
Prodej rodinného domu, 175 m², Kněžmost
Kněžmost · Kněžmost
19 980 000 Kč
Prodej rodinného domu, Kněžmost
Kněžmost · Kněžmost
Dohodou
Prodej bytu 5+kk ov 104 m² knezmost okres Mladá Boleslav ul sobotecka
Kněžmost · Kněžmost
6 490 000 Kč
Podej bytu 31 knezmost
Kněžmost · Kněžmost
4 690 000 Kč
Prodej rodinného domu, Kněžmost - Koprník, 250 m²
Kněžmost · Kněžmost
1 980 000 Kč
Investiční pozemek 12 402 m² pro 5 domů - Kněžmost
Kněžmost · Kněžmost
15 628 000 Kč
Prodej moderní byt 4kk v ov 87 m² po kompletní rekonstrukci knezmost okres Mladá Boleslav ul sobotecka
Kněžmost · Kněžmost
9 990 000 Kč
Pozemek, Kněžmost, Prodej Cena na dotaz
Kněžmost · Kněžmost
Prodej rodinného domu, 188 m²
Kněžmost · Kněžmost
17 500 000 Kč
Prodej pozemku 235,4 m², Kněžmost
Kněžmost · Kněžmost
Úhelnice kněžmost
Kněžmost · Kněžmost