Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kropáčova Vrutice
Okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů944 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 790 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
5 348 800 Kč
~34 095 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
944
Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,42 % ročně · přirozený -2 · migrace -2
Trend 5 let
+1,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.0 %
38 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
15.0 %
cizí zdroje 44 430 049,18 Kč · 47 266,01 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51 %
- Miroslav Hrázký · 1 mandátů77,8 %
- Vladimír Pokorný · 1 mandátů65,5 %
- Mgr. Lenka Tirpáková · 1 mandátů63,5 %
- Náš venkov · 8 mandátů54,4 %
- JARMILA ČAPKOVÁ · 0 mandátů46,4 %
- Jana Jizbová · 0 mandátů38,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Kropáčova Vrutice
- Miroslav Hrázký1/ 11
77,8 %
- Vladimír Pokorný1/ 11
65,5 %
- Mgr. Lenka Tirpáková1/ 11
63,5 %
- Náš venkov8/ 11
54,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Kropáčova Vrutice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 274 m² Kropáčova Vrutice
Kropáčova Vrutice · Kropáčova Vrutice
6 800 000 Kč
Prodej domu Kropáčova Vrutice
Kropáčova Vrutice · Kropáčova Vrutice
3 295 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti v obci Kojovice
Kropáčova Vrutice · Kropáčova Vrutice
Prodej stavebního pozemku 1050 m² s příjezdovou cestou
Kropáčova Vrutice · Kropáčova Vrutice
2 625 000 Kč
Prodej rodinného domu 165 m² kropacova vrutice
Kropáčova Vrutice · Kropáčova Vrutice
10 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 274 m² Kropáčova Vrutice Střížovice
Kropáčova Vrutice · Kropáčova Vrutice
5 250 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Kojovice
Kropáčova Vrutice · Kropáčova Vrutice
Prodej pole v k.ú. Kojovice
Kropáčova Vrutice · Kropáčova Vrutice
Prodej pole v k.ú. Kojovice
Kropáčova Vrutice · Kropáčova Vrutice
1 220 000 Kč
Chata s vodou a elektřinou Třebsín
Kropáčova Vrutice · Kropáčova Vrutice
1 399 000 Kč
Prodej zemedelske usedlosti v obci kojovice dům vila
Kropáčova Vrutice · Kropáčova Vrutice