Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Velké Všelisy
Okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů405 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 790 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
9 123 333 Kč
~25 960 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
405
Průměrný věk 41.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+0,99 % ročně · přirozený -1 · migrace +5
Trend 5 let
+2,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.2 %
9 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 836 813,85 Kč · 2 046 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 72,1 %
- ANO42,2 %
- AUTO13 %
- SPOLU10,9 %
- STAN10,9 %
- Stačilo!7,4 %
- SPD6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Velké Všelisy
- "Nezávislí pro obec Velké Všelisy"7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Velké Všelisy
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, Zahrada
Velké Všelisy · Velké Všelisy
3 101 000 Kč
Prodej lesních pozemků k.ú. Velké Všelisy
Velké Všelisy · Velké Všelisy
Prodej ovocného sadu, 11.900 m²
Velké Všelisy · Velké Všelisy
3 101 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m² Velké Všelisy Krušiny
Velké Všelisy · Velké Všelisy
6 490 000 Kč
Prodej rodinný dům 5+1 na pozemku 1.547 m², v obci Zamachy, Velké Všelisy, okres Mladá Boleslav
Velké Všelisy · Velké Všelisy
2 980 000 Kč
Prodej historického zámeckého areálu
Velké Všelisy · Velké Všelisy
17 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 41 se sklepem a terasou ov 136 m² velké vselisy
Velké Všelisy · Velké Všelisy