Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Všejany
Okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů714 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 790 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
8 323 333 Kč
~70 376 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
714
Průměrný věk 41.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+1,54 % ročně · přirozený -7 · migrace +18
Trend 5 let
+5,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.2 %
24 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.6 %
cizí zdroje 4 794 974 Kč · 6 613,757 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,9 %
- Nezávislí kandidáti pro Všejany a Vanovice · 5 mandátů59,5 %
- Nestranní pro Všejany a Vanovice · 4 mandátů40,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,9 %
- ANO40,3 %
- SPOLU14,7 %
- STAN11 %
- SPD10,7 %
- AUTO9,2 %
- Piráti5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Všejany
- Nezávislí kandidáti pro Všejany a Vanovice5/ 9
59,5 %
- Nestranní pro Všejany a Vanovice4/ 9
40,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.0 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Všejany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 1188 m²
Všejany · Všejany
3 900 000 Kč
Všejany 11km od Nbk, RD(chalupa) 2+1, stodola, zahr. 1.705 m²
Všejany · Všejany
4 990 000 Kč
Orná půda s potencionálem využití do budoucna v obci Všejany - Mladá Boleslav
Všejany · Všejany
Dohodou
Prodej rodinného domu 213 m² s pozemkem 489 m² + terasa 36 m²
Všejany · Všejany
14 990 000 Kč
Všeajany - Prodej rodinného domu ( chalupa ) 2+1 se stodolou
Všejany · Všejany
4 990 000 Kč
Prodej zemědělská půda, 23 699 m² - Všejany - Vanovice
Všejany · Všejany