Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Libice nad Cidlinou
Okres Nymburk · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů1 215 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat44/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 814 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
6 300 000 Kč
~47 368 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 215
Průměrný věk 45.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+0,33 % ročně · přirozený -10 · migrace +14
Trend 5 let
-4,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 20
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.7 %
84 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.1 %
cizí zdroje 16 280 858,11 Kč · 13 355,913 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,1 %
- PRO LIBICI · 8 mandátů74,8 %
- Sdružení spolků Libice nad Cidlinou · 3 mandátů25,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,5 %
- ANO37,1 %
- SPOLU20,5 %
- STAN13 %
- SPD7,4 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Libice nad Cidlinou
- PRO LIBICI8/ 11
74,8 %
- Sdružení spolků Libice nad Cidlinou3/ 11
25,2 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Libice nad Cidlinou
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem skladu, Libice nad Cidlinou, 40,00 m²
Libice nad Cidlinou · Libice nad Cidlinou
Prodej rodinného domu, ÚP 133 m², ul. Mánesova, Libice nad Cidlinou
Libice nad Cidlinou · Libice nad Cidlinou
6 300 000 Kč
LOGISTICKÝ AREÁL - LIBICE NAD CIDLINOU - Pronájem skladů
Libice nad Cidlinou · Libice nad Cidlinou
Prodej stavebního pozemku 592 m², Libice nad Cidlinou, okr. Nymburk
Libice nad Cidlinou · Libice nad Cidlinou
3 990 000 Kč